Feu rouge pour 65 appartements Douglas tandis que Kerry Pike obtiendra 60 nouvelles maisons

Les planificateurs au nom du développement à East Douglas St et East Douglas Village ont déclaré que les immeubles d'appartements, à côté de l'Aldi récemment achevé, fourniraient un "bâtiment historique établissant Douglas comme un quartier distinctif dans les nouvelles limites de la ville de Cork".

Il y a eu des destins contrastés pour deux projets de développement de logements près de la ville de Cork la semaine dernière, avec des projets de 65 appartements à Douglas refusés par An Bord Pleanála mais un feu vert donné à 60 logements près de Kerry Pike.

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Les deux appels de planification avaient été déposés auprès d'An Bord Pleanála en janvier 2022, ce qui signifie que les projets avaient été suspendus.

Alors que le développement à Douglas a été initialement rejeté par le conseil municipal de Cork, l'autorité locale avait accordé une autorisation conditionnelle pour les 60 maisons de Kilronan, Ballycannon à Kerry Pike.

Dans le cas de ce dernier développement, il a été fait appel à An Bord Pleanála par un local qui possède un terrain attenant aux terres destinées au développement.

L'homme, un agriculteur à plein temps, a déclaré que son appel était soutenu par l'Irish Farmers 'Association qui a écrit qu'il avait vendu sept acres de ses terres pour le développement, mais qu'il conservait un droit de passage contractuel pour accéder aux huit acres restants à travers le terrain qui a été vendu.

L'inspecteur de l'urbanisme d'An Bord Pleanála a noté que son appel citait également la possibilité d'une intrusion et d'un comportement antisocial augmentant de manière significative en raison de la taille du développement.

L'inspecteur a déclaré: "Je suis d'avis que l'accès agricole proposé au champ attenant par le domaine proposé est peu susceptible d'avoir un impact négatif sur la sécurité des véhicules et des piétons, à condition que la voie d'accès ne soit pas utilisée pour le déplacement du bétail. le long de la route. "

L'inspecteur a conclu que le développement "ne nuirait pas gravement aux commodités visuelles ou résidentielles de la région ou des propriétés à proximité", car ils ont recommandé qu'il soit approuvé.

Les planificateurs au nom du développement à East Douglas St et East Douglas Village ont déclaré que les immeubles d'appartements, à côté de l'Aldi récemment achevé, fourniraient un "bâtiment historique établissant Douglas comme un quartier distinctif dans les nouvelles limites de la ville de Cork".

Il fournirait également une variété d'appartements, représenterait une utilisation efficace du terrain et créerait un sentiment d'appartenance distinct.

Cependant, le conseil municipal de Cork a rejeté les plans.

An Bord Pleanála a également rejeté les plans des 65 appartements à Douglas – dont 45 auraient été construits pour être loués – après que son inspecteur de l'urbanisme a déclaré que la densité du projet contrevenait au plan de développement de la ville de Cork 2022-2028.

L'inspecteur a également déclaré que sa hauteur proposée, allant de trois à 10 étages sur trois blocs, ne respecterait pas non plus le plan d'aménagement et représenterait une "augmentation substantielle de la hauteur des bâtiments par rapport aux hauteurs des bâtiments en vigueur à proximité du site".

L'inspecteur de l'urbanisme a déclaré: "Le développement proposé, en raison de sa hauteur, de son échelle et de sa conception, représenterait une forme de développement trop dominante et monolithique par rapport à son environnement immédiat, serait visuellement proéminent et incongru, et nuirait aux commodités visuelles et nuirait au caractère de la zone. "

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