Combien coûte l'installation d'une piscine ?

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À l'approche de l'été, vous pensez peut-être à quel point votre propre point d'eau pourrait être agréable - une piscine personnelle pour vous détendre et vous éclabousser.

Tout d'abord, vous devez savoir que ce n'est pas un travail de bricolage pour presque tout le monde. Une piscine est une chose complexe à installer, et différentes localités ont des réglementations différentes sur exactement ce que vous pouvez et ne pouvez pas faire.

Deuxièmement, vous feriez mieux d'être prêt à plonger profondément dans vos poches avant de pouvoir plonger dans les profondeurs. Pour une piscine creusée ou intégrée - le type permanent qui nécessite de creuser un grand trou dans votre jardin - vous pouvez vous attendre à dépenser 35 000 $ à 100 000 $ pour l'installation et les ajouts comme la terrasse, selon la taille, le matériau et la disposition que vous choisissez, selon HomeAdvisor. Des conceptions plus grandes et plus compliquées, des finitions complexes et un aménagement paysager élaboré augmenteront bien sûr le coût; il n'est pas rare de dépenser six chiffres pour les piscines.

Découvrons donc les bases des piscines creusées.

Mais d'abord, discutons brièvement des piscines creusées par rapport aux piscines hors sol, de leur coût et de la valeur qu'elles apportent à votre maison.

En règle générale, une piscine hors sol - essentiellement un grand réservoir contenant de l'eau - est plus rapide et beaucoup moins coûteuse à construire, ce qui en fait un choix judicieux pour les propriétaires soucieux des coûts. HomeAdvisor estime que le coût de l'installation et des ajouts comme les terrasses est d'environ 5 000 $ à 25 000 $. L'entretien d'une piscine hors sol est généralement moins cher que l'entretien d'une piscine creusée, avec des coûts annuels d'environ 1 000 $ à 1 200 $ contre 1 000 $ à 4 000 $, respectivement.

Bien qu'il puisse être moins coûteux d'installer et d'entretenir une piscine hors sol, bon marché est bon marché. Les piscines creusées ajouteront généralement plus de valeur à votre maison que leurs homologues hors sol, car elles font partie intégrante de la maison (vous ne pouvez pas l'emporter avec vous lorsque vous déménagez). Les piscines hors sol, en revanche, sont temporaires et ne sont même pas incluses dans les évaluations des maisons. En fait, à moins que vous ne viviez dans une région chaude, particulièrement folle de piscine, la version hors sol n'ajoute souvent aucune valeur ajoutée, affirment de nombreux professionnels de l'immobilier.

En ce qui concerne les piscines creusées, l'une des premières décisions que vous devrez prendre est de savoir de quel matériau vous voulez que la vôtre soit faite.

Les trois types les plus courants sont le béton/gunite, le vinyle doublé et la fibre de verre préfabriquée.

Selon HomeAdvisor, les piscines à revêtement en vinyle sont généralement l'option la moins chère au départ, mais peuvent avoir des coûts d'entretien plus élevés au fil du temps, car le revêtement doit généralement être remplacé tous les 10 ans environ. Pendant ce temps, les piscines en fibre de verre sont plus chères à installer mais moins chères à entretenir. Les piscines en béton et en gunite à l'ancienne sont les plus personnalisables, mais ont des coûts d'installation et d'entretien élevés.

Il n'y a pas deux projets de piscine identiques, et vos coûts de construction et d'installation dépendront de votre lieu de résidence, de la géographie de votre propriété et des spécifications de votre piscine.

Il est généralement moins cher de construire une piscine dans des états plus chauds, où les points d'eau personnels sont plus courants et où les fournitures et les entrepreneurs sont plus nombreux. Il y a également moins de risques de retards dus aux conditions météorologiques.

Quelle que soit leur composition, les grandes piscines sont généralement plus chères à installer, et les réglementations locales, y compris les coûts d'autorisation et l'élimination des débris, peuvent également influer sur le prix.

Les caractéristiques que vous choisissez pour votre piscine influenceront également le coût : les formes inhabituelles (au-delà du rectangle classique ou du contour des reins) ont tendance à être plus coûteuses à installer. Des ajouts comme des cascades et des bains à remous augmenteront également le coût – d'au moins 2 000 $ à 17 600 $, selon HomeGuide.

Au-delà de la piscine elle-même, divers détails supplémentaires peuvent influencer le coût global du projet. Si vous utilisez l'installation de la piscine comme raison d'embellir votre propriété, par exemple avec une nouvelle terrasse, des pavés de patio coûteux, un aménagement paysager ou même un pool house, vous voudrez vous assurer de budgétiser en conséquence.

Gardez à l'esprit que la plupart des municipalités exigent que les clôtures montent une fois qu'une piscine est installée, ce qui peut ajouter quelques milliers de dollars de plus à votre projet, selon la taille de votre propriété, les matériaux de clôture que vous choisissez et les exigences locales spécifiques. Par exemple, si votre ville ou votre village exige des portes à fermeture automatique, vous paierez plus. En général, vous pouvez vous attendre à payer entre 600 et 4 400 dollars pour installer une clôture, selon HomeGuide.

Les piscines sont comme presque tous les autres projets de rénovation ou de conception de maisons dans la mesure où les tendances en matière de finitions et de caractéristiques évoluent avec le temps.

Voici certaines choses qui sont à la mode dans les nouvelles piscines aujourd'hui :

"L'automatisation en général devient de plus en plus répandue sur le terrain", déclare Jay Vogt, propriétaire de Sherwin Pools à Massapequa Park, New York. "Vous pouvez éteindre les choses sur votre téléphone. Beaucoup de ces trucs que je trouve deviennent de plus en plus courants, ça va devenir inévitable."

La sagesse traditionnelle disait autrefois qu'une piscine est plus un handicap qu'un avantage lorsqu'il est temps de revendre votre maison. De nombreux chasseurs de maison ne se soucient pas tant que ça de nager. Ou, ils évitent les responsabilités et les coûts supplémentaires, ce qui réduit la taille de votre groupe d'acheteurs potentiels (jeu de mots).

Mais ce calcul a changé, d'autant plus que COVID-19 a poussé les gens à se cacher chez eux. Dans le rapport Top Agent's Insights pour 2021, les professionnels de l'immobilier de Homelight ont estimé qu'avant la pandémie, une maison avec piscine rapportait, en moyenne, environ 16 137 $ de plus qu'une maison sans piscine ; au printemps 2021, une maison avec piscine pourrait se vendre 27 199 $ de plus en moyenne, ont-ils estimé.

"Au cours des dernières années, en raison de la tendance à [utiliser] plus d'espace extérieur, les piscines ont été exceptionnellement populaires auprès des acheteurs payant une prime pour obtenir ces maisons", explique Kevin Kieffer, courtier associé chez Compass Walnut Creek dans la région de la baie de San Francisco. Acheter une maison sans piscine puis en construire une coûte souvent beaucoup plus cher que d'acheter une propriété avec une piscine existante, ajoute-t-il.

Sept pour cent est généralement le chiffre magique associé à la valeur ajoutée apportée par un pool. C'est généralement moins que le prix d'en construire une : les piscines ne récupèrent généralement que 56 % du coût d'installation, selon le « 2023 Remodeling Impact Report : Outdoor Features » de la National Association of Realtors.

Cependant, il est essentiel de comprendre votre quartier lorsqu'il s'agit d'évaluer la valeur de revente d'une piscine : si tous vos voisins en ont une et que vous n'en avez pas, votre propriété pourrait ne pas coûter aussi cher lorsque vous serez prêt à vendre.

Vous devez également connaître votre marché. "Il y a des acheteurs qui doivent absolument en avoir un et des acheteurs qui n'en veulent définitivement pas", déclare Kieffer.

Une piscine intégrée est un investissement important pour les propriétaires. Ils sont coûteux à installer et ont des coûts de maintenance assez élevés. Mais ils sont toujours aussi populaires - sinon plus - et beaucoup trouvent que les coûts en valent la peine pour le plaisir qu'ils obtiennent en retour.

Si vous envisagez d'ajouter une piscine à votre propriété, assurez-vous de solliciter plusieurs offres et de bien maîtriser votre budget avant que les excavatrices ne creusent.